भाई लोग, सऊदी अरब से एक ऐसी न्यूज़ आ रही है जो हर उस शख्स को राहत की सांस देगी जो वहाँ रहता है या निवेश करने की सोच रहा है। कल ही, क्राउन प्रिंस मोहम्मद बिन सलमान ने रियाद में रेंटल मार्केट को हिलाने वाला ऐलान किया है – अगले 5 सालों तक किसी भी तरह का किराया बढ़ाना बैन! जी हाँ, आपने सही पढ़ा। चाहे रिहायशी फ्लैट हो या कमर्शियल शॉप, पुराने कॉन्ट्रैक्ट हों या नए – सब पर फुल स्टॉप। ये फ्रीज आज, 25 सितंबर 2025 से ही लागू हो गया है।
सोचिए ज़रा, रियाद की चमचमाती हाई-राइज़ बिल्डिंग्स में रहने वाले लाखों एक्सपैट्स, खासकर हमारे भारतीय भाई-बहन जो वहाँ जॉब्स के लिए जाते हैं, उनके लिए ये कितना बड़ा बूस्टर है। पहले तो किराया हर साल आसमान छूता था, लेकिन अब? नो मर्सी लैंडलॉर्ड्स को! क्राउन प्रिंस का ये ऑर्डर साफ कहता है – टेनेंट्स की जेब पर बोझ न डालो।
अब डिटेल्स में आते हैं। सभी लीज एग्रीमेंट्स को ईजर (Ejar) प्लेटफॉर्म पर रजिस्टर करना अनिवार्य होगा। मतलब, कोई ब्लैक मार्केट डीलिंग नहीं चलेगी। कॉन्ट्रैक्ट ऑटोमैटिक रिन्यू हो जाएगा, जब तक कि लैंडलॉर्ड 60 दिन पहले नोटिस न दे। और इविक्शन? वो भी सिर्फ तीन वजहों से – अगर रेंट न चुकाया जाए, बिल्डिंग में स्ट्रक्चरल प्रॉब्लम हो, या लैंडलॉर्ड खुद यूज़ करना चाहे। बाकी किसी बहाने से घर से निकालना मुश्किल!
ये कदम सऊदी की विज़न 2030 का हिस्सा है, जहाँ रियल एस्टेट मार्केट को स्टेबल रखना टॉप प्रायोरिटी है। हमारे NRI दोस्तों व मजदूर भाइयो के लिए तो ये गोल्डन चांस है – सऊदी प्रॉपर्टी इनवेस्टमेंट में डुबकी लगाने का। किराया फ्रीज से प्रॉपर्टी वैल्यू बढ़ेगी, लेकिन टेंशन कम होगी। वैसे, आप क्या सोचते हो? क्या ये फैसला रियाद को और अट्रैक्टिव बना देगा? कमेंट्स में बताओ!
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